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關於物流企業如何運用好城鎮土地使用税的優惠政策


  據瞭解物流業是融合運輸、倉儲、貨代和信息等產業的複合型服務業,其是支持國民經濟發展的基礎性和戰略性產業。加快發展現代物流業對於促進產業結構的調整與轉變經濟發展的方式、提高國民經濟競爭力和建設生態文明都具有重要的意義。
 
  為了降低物流成本提升物流企業規模化、集約化水平,按照國務院關於進一步的實施減税措施,持續推動實體經濟降成本增後勁的工作要求,財政部與國家税務總局聯合下發布關於繼續實施物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用税政策的通知,自2017年1月1日起至2019年12月31日止,對於物流企業自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲設施用地,減按所屬土地等級適用税額標準的50%計徵城鎮土地使用税。
 
  一、哪些物流企業可以享受税收優惠
 
  需至少從事倉儲或運輸一種經營業務,為工農業生產、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方物流服務,實行獨立核算、獨立承擔民事責任,並且在工商部門註冊登記為物流、倉儲或運輸的專業物流企業。
 
  二、對佔地面積有何要求
 
  同一倉儲設施佔地面積必須要在6000平方米(含6000平方米)以上,且存儲的是大宗商品。
 
  三、儲存什麼大宗商品可以享受税收優惠
 
  大宗商品,是指與人民生活和生產密切相關的商品和原材料。如:糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產品、化肥、農藥、種子、飼料等農產品和農業生產資料;煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙製品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產品和工業原材料。
 
  四、不屬於税收優惠的用地範圍
 
  1.物流企業儲存食品、飲料、藥品、醫療器械、機電產品、文體用品、出版物等工業製成品的土地。
 
  2.物流企業的辦公、生活區用地及其他非直接從事大宗商品倉儲設施的用地。
 
  3.非物流企業的內部倉庫用地。
 
  4.在建或未投入使用的倉儲設施用地,由於還不具備存儲大宗商品的條件,不能有效發揮其倉儲功能,相應占地應按規定徵收城鎮土地使用税。
 
  五、享受税收優惠是否需要備案
 
  對於符合大宗商品倉儲設施用地規定條件的物流企業享受城鎮土地使用税減税優惠,實行備案管理。來源:四方四方集運香港香港